Как показывают статистические данные ЦСУ, в этом году наблюдается, хотя и незначительный, но всё-таки рост активности в строительном сегменте, что доказывает и строительство в Латвиизданий, строительство которых было заморожено во время кризиса. В управление высказали мнение, - этот процесс стал возможным только потому, что были задействованы средства Еврофонда.

Сравнивая ноябрь нынешнего года и прошлого, можно сделать вывод, что в Риге, цены на квартиры без ремонта поднялись на 2,06%.

В ноябре 2011 года, был не большой ценовой спад на серийные квартиры.

Уже начиная с января 2012 года, надо будет платить налог на недвижимость, за сараи и прочие хозяйственные постройки.

Министерство благосостояния Латвии предложило снизить ставку подоходного налога до 10%.

Большую часть желающих приобрести квартиру в центре Риги, составляют иностранцы.

    Власти города Риги пообещали столичным жителям, что в 2012 году ограничение на прирост платежей по налогу на недвижимость, составляющий 25 процентов, увеличен не будет.

 

Компания NCC Housing запустила строительство девятого и десятого жилых домов в новом жилом комплексе, по адресу Бикерниеку 160. 

Аренда жилой недвижимости в Риге, а в особенности ее центральной части, по прежнему пользуется  большим спросом.  

Новый жилой комплекс «Panorama Plaza», строительство которого ведется в данный момент в Риге, может стать объектом инвестиций. Застройщик, дочернее предприятие AS«Swedbank», не может пока принять решение, как быть с новым недостроенным зданием этого объекта недвижимости.

Как сообщается в прессе, президент Латвии Андрис Берзиньш объявил, что не поддерживает как повышение налога на недвижимость, так и в целом повышение налогов в Латвии.

В октябре 2011 года специалистами  отмечено, что в Латвии наблюдается повышение уровня качества страхования недвижимости. В этом году зафиксировано уменьшение рисков. Это касается, например, ситуаций,  когда клиент не располагает достаточной информацией о купленной недвижимости.

Сегодня правительство Латвии приняло к обсуждению изменения налога на недвижимость на 2012 год. В этот период  бюджет предприятий самоуправления планируется пополнить примерно на 500 000 латов. Цель предполагаемых изменений в налоговом законодательстве – предоставить самоуправлениям более широкие права в принятии решений относительно налога на недвижимость.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, в настоящий момент именно инвестиции в дома и квартиры Латвии являются одним из немногих финансовых притоков в страну, вес которого усиливается параллельно спросу на недвижимость. Несмотря на неоднократно звучавшие в СМИ предложения политиков либо отменить поправки к Закону об иммиграции, либо повысить нижний порог инвестируемого капитала в пять раз, были предприняты шаги и в позитивном направлении. Так, с конца лета для иностранных инвесторов в Латвии действует упрощенная процедура оформления вида на жительство. Однако, эксперты рынка недвижимости и финансовые аналитики придерживаются мнения, что и существующую процедуру оформления вида на жительство в Латвии следует упростить.

Эксперты российского рынка убеждены: если в ближайшее время в Латвии не произойдет ухудшения условий для инвестиций в недвижимость со стороны граждан иностранных государств, позитивная тенденция, наблюдаемая в последний год, не только сохранит прежний темп, но и качественно усилится  Такое мнение, в частности, было высказано известным российским аналитиков Геннадием Стерником на Всероссийском жилищном конгрессе, прошедшем недавно в Санкт-Петербурге.

По данным на 1 октября 2011 года число иностранных инвесторов, желающих купить недвижимость ради получения вида на жительство в Латвии – 1667 человек. 1479 инвесторов из общего количества уже получили вид на жительство, остальные находятся в процессе оформления документов.

По прогнозам ведущих агентств недвижимости Латвии, на рынке в последние месяцы наблюдаются такие позитивные тенденции, как рост покупательского интереса к к квартирам в новых проектах, еще только начинающих строиться, ожидаемая активность в сегменте строительства офисной недвижимости, а также общее оживление в отрасли строительства.

По словам экспертов рынка недвижимости Латвии, в Риге продолжается рост цен на квартиры: в октябре 2011 года общий показатель роста цен составил 1,8% в сравнении с сентябрем 2011 года. Стоит отметить, что рост наблюдается в сегменте квартир, которые расположены в новых или отреставрированных домах в ближнем центре Риги. Причиной данного роста по прежнему остаётся интерес со стороны иностранных инвесторов, которые покупают недвижимость в Латвии с целью получения вида на жительство.

Что представляет собой налог на недвижимость в Латвии? Нужно ли его платить, живя в арендованной квартире дома, являющегося муниципальной собственностью? Кто должен платить налог за землю, на которой находится недвижимость?

Строительная фирма «RE&RE» в Латвии подписала договор с «SEB Banka» о выделении финансирования на строительство в размере 15 млн. евро, что составило самую крупную линию финансирования банка за 2011 год.